房产观察网

　　| 2025年1月1日星期三|

　　 NO.1前11月宇宙新开工改良城镇老旧小区5.6万个

　　据住建部网站音问，2024年宇宙谋略新开工改良城镇老旧小区5.4万个。笔据各地统计上报数据，2024年1—11月份，宇宙新开工改良城镇老旧小区5.6万个。分地区看，北京、兵团、江苏、上海、河南、山西、湖北、浙江、天津、河北、吉林、江西、山东、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、宁夏等20个地区已沿途开工。

　　点评：这一举措显耀鼓动了城镇老旧小区的改良进度。这不仅改善了住户的居住环境，还有助于晋升城市的举座形象和居住质料。从投资角度来看，这一改良谋略可能带动建筑材料、建筑野心、房地产等关系行业的发展，为这些行业带来新的增长机遇。举座来看，这一战术关于鼓动城市更新和晋升住户生计质料具有积极真谛。

　　 NO.22024年百强房企销售总和约4.35万亿元

　　2024年12月31日，据中指琢磨院数据，2024年TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。2024年12月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总和超千亿元房企11家，较昨年同时减少5家；百亿元房企86家，较昨年同时减少30家。TOP100房企权力销售额为30668.2亿元，商场份额约为31.9%，较上年下落2.6个百分点，权力销售面积为16418.1万频频米。

　　点评：这一显耀下落反应了商场环境的变化和房地产销售的挑战。从投资角度来看，这一数据可能对房地产板块的股价产生压力，因为它揭示了行业的增长放缓，可能对商场心境产生负面影响，镌汰投资者对房地产行业的信心。举座来看，百强房企的销售下滑是一个值得柔软的信号，它可能预示着房地产商场正靠近更始期，需要各方严慎搪塞。

　　 NO.3贝壳同日在上海和杭州连摘两地

　　2024年12月31日，贝壳在沪、杭两城齐集拿下2宗地块。其中，以6.97亿元的价钱摘得上海奉贤新城地块，成交楼面价为22781元/频频米。这是贝好家初度亮相上海，亦然其初度在一线城市见效斩获的地块。贝壳方面示意，该技俩初步定位刚需、刚改属性，是贝好家自主操盘的第二个技俩。同日，滨江集团（002244）、兴耀房产及贝好家妥洽体以6.23亿元竞得杭州钱塘区下沙地块，成交楼面价16370元/频频米，溢价率16.9%。

　　点评：这一举动不仅展示了贝壳在房地产栽植领域的宏愿，也体现了公司对商场趋势的潜入贯通，标明了公司对商场出路的信心以及加强其在主要城市商场的竞争力的决心，可能对其股价产生积极影响。此外，这也可能对房地产板块的其他公司产生影响，尤其是在地皮商场竞争方面。

　　 NO.4万达称“融创苦求冻结股权影响600亿重组”

　　针对“融创中国拿起对万达95亿元仲裁案”，2024年12月31日，万达方面再度作念出回复。万达里面东说念主士示意，此案审理进程中，融创苦求冻结了万达及关系公司股权，关系股权冻结对万达600亿元股权重组造成影响。其进一步称，万达但愿粗犷尽快赢得仲裁效力，撤消关系冻结以保险自己正当权力，万达方面对仲裁效力握乐不雅作风。

　　点评：万达的回复标明了两边的法律纠纷已干涉试验性阶段。融创苦求冻结万达关系公司股权的举措，不仅影响了万达的600亿重组谋略，也可能对两家公司在成本商场产生影响，可能会影响投资者对两家公司非常地方行业的信心。举座来看，这一事件可能对房地产板块产生一定压力，商场心境可能趋于严慎，直到纠纷得到妥善惩处。

　　 NO.5融创又一只债券重组获握有东说念主表决通过

　　2024年12月30日，融创房地产集团有限公司公告称，PR融创01债券重组获握有东说念主会议表决通过。至此，融创这次举座重组的十只境内债中，已有七只债券重组表决通过。据了解，PR融创01债券刊行于2020年4月，当今余额28.8亿元，是融创境内债重组中单笔金额最高的债券之一。关于剩下的3只债券，融创将投票表决更始至2025年1月3日。

　　点评：这一效力关于融创来说是一个积极信号，标明公司在债务料理方面赢得了紧迫发扬。重组谋略的通过有助于缓解公司的债务压力，增强商场对其财务气象的信心。此外，这一发扬也可能对融创的股价产生正面影响，晋升投资者对其恒久发展的信心。