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　　扬子晚报网11月26日讯（记者 马祚波）11月25日晚间，南京不少购房群里传出讯息称“3年限售的战术已部分松捆”，记者11月26日向房产来去部门干系责任主说念主员求证，确有两类东说念主群“解绑”限售：如购买新址且备案后，名下的一套限售房产可上市来去，还有一类是有未成年二胎家庭的，名下限售的房产也不错上市。业内东说念主士示意，除上述两类情况外，南京限售战术照旧连接实行，何时全面松捆有待官宣。

　　记者以市民身份向南京市房地产阛阓来去中心干系责任主说念主员求证，得到的恢复是上述情况基本属实。据了解，其实战术部分“松捆”已抓续10天阁下，从本年11月16日起，购房者在购买新址且备案之后，其名下的一套在限售期内的屋子就不错撤废限售了；另一个合适“松捆”的要求是，属于二胎家庭且其中有一个未成年的，家庭名下有限售的屋子也不错撤废限售。

　　阛阓东说念主士告诉记者，除了上述两类东说念主群以外，当今南京的房屋限售期仍为3年。实行的圭臬为：预售商品房（新址）限售以左券备案技巧为准；现售商品房、存量房（包括现房、二手房）限售技巧以登记受理的技巧为准，即按照不动产登记第一页的技巧。

　　记者了解到，此前南京的限售战术已阅历过一次调动，2022年5月10日南京限售技巧点从此前的获得《不动产权证》满三年后方可上市来去，调动为自左券备案之日起满三年后方可上市来去，极度于战术宽松了一些。有中介东说念主士示意，这次南京的限售战术莫得全面放开概况如故惦念届时会有巨额房源入市，因此开个“小口子”让阛阓逐步消化释出的屋子，而况从“买新址才解解雇下一套房产限售”的战术来看，这次松捆的策画如故为了保管阛阓购买力，属于有要求放开。

　　禁止到本年11月，国内多地包括长沙、成齐、重庆、深圳、厦门等均已放开限售，如厦门在本年9月30日发文要求全面取消住房限售，在当地购买的商品住房不再禁止上市来去技巧；归拢天，深圳也秘书商品住房和商务公寓获得不动产权登记文凭后，即可上市来去；本年11月14日，长沙官宣全市商品住房在获得不动产权证后可上市来去，将来南京何时全面取消限售值得期待。