区域分析全市五区中顺德区成交面积逾越
注：10月数据规矩10月29日
数据来源：
10月供应：本月佛山供应再次走低，房企仍以消化存量库存为主。规矩29日，10月佛山市新增商品住宅供应仅为292套、3.4万 ，环比分别下落89.1%、91.3%。从供应区域来看，禅城区为新增供应主力区域，10月共新政2.7万 供应，占全市新增供应的79.4%。
10月成交：商场在计谋的刺激下回暖较着，成交大幅放量，创2023年3月以来的新高，“银十”成色较好。规矩29日，10月佛山共成交商品住宅5704套、69.1万 ，环比分别高潮99.9%、110.3%，同比分别高潮70.5%，85%。分区成交方面，全市五区中顺德区成交面积逾越，为27.3万 ，占全市成交面积的39.4%，南海区、禅城区成交面积均接近16万 ，分别占全市成交的22.9%、22.9%。
10月价钱：新建商品住宅成交均价为15147元/ ，环比微涨0.2%，价钱有所企稳。
2024年1-10月佛山房地产企业销售功绩top20
非常声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月29日历间销售的商品房为统计口径，10月30日-10月31日数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、买卖全口径，主要依据在佛山市域边界的销售监测数据，并参考当期总体野心境况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测边界内的企业和技俩，由企业提供关连文献，经审核，也纳入统计边界。本陈诉仅供参考，分歧使用陈诉过头本色所激励的任何平直或转折弃世承担包袱。
中相通评
销售金额举座情况：2024年1-10月，佛山房地产销售金额TOP20企业共计销售596.8亿元，入榜门槛值为12.7亿元，较昨年同时缩短2.7亿元。
头部房企：保利华南仍位居榜首，功绩平定增长，1-10月成交金额为154亿元，逾越第二位110.2亿元，保握佛山土产货龙头地位，逾越上风握续扩大。顺控城投以43.8亿元位居第二，排名较上月高潮1位，旗下热销技俩有中建顺控云熙悦城等。万科以41.4亿元位居第三，世纪灯湖·瑧府、万科璞悦山等技俩为其功绩主要来源。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（40亿元以上）共3家，共计销售金额239.2亿元；占TOP20销售额40.1%；第二阵营（20-40亿元）9家，共计销售金额233.8亿元；占TOP20销售额39.2%；第三阵营（20亿元以下）共8家，共计销售金额123.8亿元；占TOP20销售额20.7%。
排行变动：与2024年1-9月房企销售金额榜单对比来看，共有8家房企高潮，7家下落，5家保管不变。龙湖集团本月升幅较大，较1-9月榜单高潮3位，排名高潮至11位，旗下御湖境技俩握续热销。
销售面积：2024年1-10月佛山房地产销售面积TOP20企业共计销售367.2万 ，入榜门槛值为9.3万 。保利华南、顺控城投、好意思的置业分别位列全市前三位，销售面积分别为86.9万 、29.8万 、29.1万 ，共有5家房企销售面积超20万 。与1-9月销售面积排名比较，5家房企排名高潮，7家下落，5家握平，3家新上榜。变化较大的房企为雅居乐，较1-9月榜单下落7位。
2024年1-10月佛山商品住宅技俩销售功绩top10
数据来源：、企业填报
非常声明：房地产技俩销售数据统计所以2024年1月1日-10月29日历间销售的商品住宅为统计口径，10月30日-10月31日数据为预估值。主要依据在佛山市域边界的销售监测数据，关于监测不全的技俩数据，由企业提供关连文献并审核，也纳入统计边界。本陈诉仅供参考，分歧使用陈诉过头本色所激励的任何平直或转折弃世承担包袱。
中相通评
2024年1-10月佛山房地产技俩销售金额前10总销售金额137.9亿元，门槛值为10.1亿元。顺德区大良板块华裔城·天鹅堡二期技俩以18.8亿元的销售额链接高居全市第一；位于吞并板块，由华润置地教化的顺德悦府以16.5亿元的销售金额位居榜单第二。位于禅城区祖庙板块的东建明德城以16.3亿元跃居第三。上榜项指标教化企业中，保利华南有3个技俩上榜，招商蛇口（001979）、华润置地、万科、华裔城、龙湖地产等房企均有1个技俩上榜。
从销售面积来看，1-10月佛山房地产技俩销售面积前10总销售面积为65.0万 ，门槛值为4.8万 。华裔城·天鹅堡二期链接位居销售面积榜首，本年以来总销售面积为9.1万 ；顺德悦府位居榜单第二，销售面积为7.3万 ；东建明德城以7.0万 位居第三。销售面积前三技俩排名与销售金额榜一致。
图：2024年1-10月佛山房地产技俩销售金额top10技俩分散
数据来源：
各差异散：TOP10技俩销售额榜单中，南海区最多，共5个技俩上榜，顺德区3个楼盘上榜，禅城区2个技俩上榜。从板块来看，南海千灯湖板块辘集了5个上榜技俩，依然是佛山全市价值高地，握续受佛山购房者的嗜好。
趋势揣测
计谋方面：926遑急会议后，商场神色改善较着，10月佛山链接出台9项房地产维持计谋，涵盖供应端、需求端、地盘端等多个方面，揣测计谋协力下对促进房地产“止跌企稳”的成果更为显赫。
地盘方面：当今房企在佛山房地产商场的主要策略仍为糜费库存，拿地积极性相对偏低，有待商场沉着回暖后，房企才会重新补仓，年内地盘商场出让地块揣测仍将以底价出让为主。
新址供应：10月举座流速加速，部分技俩可售货量缩短，揣测11月部分房企将规矩加多取证量，供应仍主要荟萃在禅桂片区，以及顺德大良等流速相对较好的板块。
商场需求：10月商场走强信号较强，热度能否握续仍主要依靠后续宏不雅经济改善情况以及住户置业信心的扭转。刻下区域分析，改善需求也曾主要发力标的，近期，中枢区域改善技俩销售情况保管较好水平。跟着计渔利好不停开释，以及同比基数不高，揣测佛山11月商场热度有望陆续。
