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　　瑞银发表讲授指，香港银行再下调最优惠利率25个基点，由5.625%降至5.375%，下调幅度大于预期的12.5个基点，对香港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率将从3.88%下落至3.63%，对比最新的房钱收益率3.6%，还是好意思满了中性息差。该行预期来岁头住宅阛阓将投入正向息差。不外，好意思国总统大选后，阛阓下调了对好意思联储的减息预期。瑞银预期，最优惠利率的下调幅度大于预期应可支撑近期的楼市交投。因此，恒基地产、嘉里设立及新鸿基地产应可受惠。相背，鉴于好意思国10年期收益率由9月中的3.6%回升至4.3%，加上对东谈主民币贬值的忧虑，该行对考虑香港零卖租借业务的地产商握审慎作风，即港铁、九龙仓置业及领展。